Суд направил на пересмотр дело об истребовании жилого помещения из незаконного владения.
Конституционный суд рассмотрел жалобу Татьяны Панкратовой о проверке конституционности п. 1 и 2 ст. 302 ГК («Истребование имущества от добросовестного приобретателя»). Постановление № 22-П от 26 мая опубликовано на сайте КС.
В 2017 году квартиру, расположенную в Крыму, предоставили в качестве служебного жилья муниципальной служащей и ее сыну. В 2018 году, согласно постановлению администрации, это помещение исключили из специализированного жилищного фонда и передали в бесплатное пользование той же семье. Спустя два года Панкратова приобрела квартиру по договору купли-продажи.
Практика КС выпустил обзор практики за первый квартал 2025 года
Позже прокуратура обнаружила нарушения при приватизации квартиры, в частности противоправные действия главы администрации, и обратилась с иском в суд (дело № 2-23/2023). Прокурор просил забрать квартиру у Панкратовой. Суды требования удовлетворили. Они установили, что жилое помещение выбыло из владения публичного собственника помимо его воли.
КС отметил, что при возврате имущества следует учитывать добросовестное поведение и волю сторон сделки. Администрация соглашается предоставить квартиру в частную собственность, когда издает распорядительный акт, подписывает договор соцнайма и договор передачи жилья в собственность. Также регистрация сделки в Росреестре дополнительно подтверждает правомерность действий сторон.
КС постановил, что п. 1 ст. 302 ГК не противоречит Конституции, и направил дело на пересмотр.