Компания пыталась взыскать с ответчика долг по арендной плате и неустойку.
В январе 2024 года «Формула кино» подала иск в АСГМ к сети «Синема парк» (дело № А40-18137/2024). Сумма требований составила 857 млн руб.
В заявлении истец указал, что ответчик не вносил платежи по договору аренды от 2012 года. Согласно его условиям, «Синема парк» обязан был ежемесячно вносить постоянную составляющую арендной платы из расчета $290 за квадратный метр в год по льготному курсу 30 рублей за доллар.
Практика «Формула кино» требует у «Синема парка» 857 млн руб.
В 2021 году компании подписали дополнительное соглашение к договору, в котором указали: если арендатор нарушает условия, арендодатель вправе отменить льготный курс и пересчитать размер платы.
Позднее «Формула кино» воспользовалась этим правом: отменила льготный курс и потребовала с «Синема парк» доплату. Истец объяснил это тем, что ответчик просрочил платеж за март 2022 года.
АСГМ изучил материалы дела и пришел к выводу, что нарушений со стороны ответчика не было. Суд отклонил довод истца о том, что основанием для отмены льготного курса стала просрочка уплаты.
В договоре аренды стороны согласовали лишь общий годовой размер постоянных выплат, а не ежемесячный, следует из постановления. В марте 2022 года ответчик перевел истцу часть платежа за аренду, а по итогам года выплатил всю обозначенную в договоре сумму. Кроме того, в 2022–2023 годах истец продолжил принимать оплату по льготному курсу, чем фактически подтверждал его действие.
По мнению суда, истец не смог доказать, что у ответчика есть долг в заявленном размере. Требования «Формулы кино» признали необоснованными, в удовлетворении иска отказали.